المجمعات السكنية مخفضة السعر
الدانتشي والUR
الدانتشي
بداية تستطيع كل أسرة أن تقدم في قرعة الحصول على منزل حكومي بعد مرور ستة أشهر على إقامتها في عنوانها الحالي. والتقديم مقتصر على المدينة والمحافظة التي تقيم فيها الأسرة. أي المقيم في تشيبا يقدم في تشيبا وهكذا.
فمثلا في محافظة طوكيو، هناك نوعان من القرعة:
الأولى على مستوى المدينة التي تقيم فيها وتسمى فيها المنازل 市営住宅 Shiei jutaku
والثانية على مستوى المحافظة كلها وتسمى 都営住宅 Toei Jutaku
يمكن الحصول على دليل القرعة من مكتب البلدية "Shiyakusho" أو مكتب الحي "Kuyakusho" حسب عنوانك. عادة تجرى القرعة عدة مرات في السنة، حيث توضع الكتيبات في أماكن بارزة في مبنى البلدية. والكتيب هو دليل على المنازل المطروحة للقرعة وأماكنها. ومرفق معه نموذج تقديم القرعة.
إيجار سكن القرعة يُحسب علي حسب دخل السنة الماضية. لذلك، لو طالب أو شخص حديث الوصول لليابان سيكون إيجار أول سنة حوالي عشرة آلاف ين، ثم يحسب إجار السنة التالية حسب دخل السنة الأولى بحد أقصى أن يكون الإيجار بسعر السوق.
تكون أولوية سكن القرعة عادة:
للعائلات الكبيرة "طفلين أو أكثر"
أو ذات الدخل المنخفض
أو التي يوجد بها شخص من ذوي الاحتياجات الخاصة
أو طلاب المنح من الأسر
أو العائل المطلق، سواء رجل أو امرأة
هذه البيوت لا تحتاج لدفع مبالغ مقدما. ويحسب الإيجار فيها وفقا لدخل الأسرة، عادة يكون فيها الإيجار أقل من غيرها.
بالإضافة إلى هذين النوعين هناك نوع ثالث أرخص حوالي ٤٠٪ من السكن العادي وتقديمه بالأسبقية حسب الأماكن المتاحة. عقد الشقة مدته ١٠ سنين قابله للتجديد بدفع شهر مقدم. من محاسن هذا النوع أن المصاريف الأولية (حوالي قيمة شهرين ايجار) تسترد كامله عند ترك الشقة قبل مدة ال١٠ سنوات.
هذا النوع متاح للغير متزوجين والأسر ويمكن التقديم عليه قبل الانتقال للمدينة.
مثال : إذا تخرج طالب من جامعة ناجويا في مارس 2024 وجاءه عمل في طوكيو في أبريل 2024، يستطيع أن يقدم علي الشقة ويستلم مفتاحها وينتقل إليها آخر مارس لو عنده إثبات انه سيبدأ العمل في طوكيو من أول أبريل
هذا النوع – إن تواجد - حل مناسب حتى يقيم الشخص في المدينة لنصف سنة ويستطيع التقديم على النوعين الأول والثاني.